清明前后海棠盛開，沿小月河兩岸綿延數公里，河水清淺而漣漪，海棠嬌艷而嫵媚，抬眼花團錦簇，低頭落英滿地，迤邐的海棠花溪，正是“京城春日三大花事”之一。

如果你的印象僅僅停留于此，那么可能忽略了元大都公園的生活之美。

草長鶯飛的春日之后便是郁郁蔥蔥的夏天，不管清晨還是傍晚，沿著濃蔭蔽日的河岸慢跑時，潤澤且清新的草木香氣傳入鼻息，沁人心脾。

黃葉紛飛的秋色里，遛彎晨練的老人們互相打著招呼，友善而自然，老北京的那份隨和與閑逸在這里體現得淋漓盡致。

雪落長河的冬日，簌簌落雪中，似乎傳來一縷忽必烈隆隆如雷的戰車聲，曾經的金戈鐵馬，在千年之后，化為生生不息的城市律動，北三環鱗次櫛比的高樓大廈，印證著城市的財富和活力。

城市中的公園，在車水馬龍的喧囂中圈出一方靜謐天地;公園里的城市，其舒適度、健康度及愉悅度，彰顯美好人居生活的本質。

如果把家安在北三環，元大都公園也就成了自家花園，那將展開一幅怎樣美妙的生活畫卷?「北京書院」給出了標準答案。

1

最生活

北京書院地處三環北土城路，憑窗近瞰，鳥巢和水立方盡收眼底，咫尺之距的元大都公園，仿若項目的花園庭院。

北三環匯集城市最優質、高效的核心資源。現代化的商務辦公環境，完善的交通網絡，頂級的購物消費場所，成熟的教育、醫療配套，造就北京的Top級生活方式。

北三環、北四環與京承高速等城市主干道，再加上地鐵5號線、10號線、13號線，與建設中的12號線，仿佛為北京書院打開了一扇“任意門”，可以瞬間到達城市的任何一個角落。過去數十年里，數千億規模的基建投資，方才造就北三環通達全城的便捷交通。

北京書院周邊，遠洋未來廣場、凱德MALL、安貞華聯等多座購物中心，配齊世界一線品牌，從服飾包包、美妝飾品，到時尚家居，在這里都能找到你鐘愛的那一款。數不清的餐廳、咖啡廳、茶室，再挑剔的胃，也能在這里中找到讓你大快朵頤的那一味。

在北京的無數個城市切面中，北三環無疑代表著最活色生香的那一面，而地處三環城心的北京書院，無疑坐享數十年城市發展累積的資源高地。

2

最智慧

元大都公園里的小月河可不是籍籍無名之輩，曾是元代護佑京城的護城河，如今的元大都公園也用城垣懷古、薊門煙樹、鐵騎雄風紀念著這段雄渾厚重的歷史。

歷史的硝煙散去，今天的小月河畔高校林立。北京書院緊鄰對外經貿大學，周邊包括中央美術學院、北京中醫藥大學、北京化工大學等在內，八所知名高校環簇，這里培育了眾多科學家、藝術家和知名學者，是中國智力最密集的區域之一，為北京的經濟發展注入源源不斷的活力。

居于北京書院，將為孩子的成長鋪就智慧的通途。3歲，在市級示范園惠新里幼兒園里啟蒙英語、音樂、藝術;6歲開始，櫻花園實驗學校、人大附中朝陽學校等名校，帶來家門口的9年一貫制優質教育。

沿小月河一路向前，亞奧板塊已經發展為北京頂尖商務區之一，世界500強企業IBM的大中華區總部便位于此，精英人才集聚造就的高知高智圈層，塑造城市層峰的塔尖社交場。

梅耶·羅斯柴爾德曾經說過：“你是誰并不重要，重要的是你和誰在一起。”樸素的一句話，卻深刻地道出圈層的能量。

讓孩子從小浸潤在書院氛圍中，“談笑有鴻儒，往來俱菁英”，開闊的格局與視野，將決定未來的高度與成就。而這正是北京書院的生活真諦，擇居城市繁華處，亦是人生進階時。

3

最稀缺

伴隨著中國經濟的強盛與城市化進程的推進，房地產的價值在過去二十年中曾不斷刷新，但在面對未來的各種不確定性因素時，「地段」，才是資產財富生產力的主宰。

借用美劇《紙牌屋》中，主人公弗蘭克總統的一句話：“權力就像房地產，位置是所有的一切，你離中心越近，你的財產就越值錢。”

環顧國際都會城市里寸土寸金的城市中心，人們始終在追逐財富金字塔的頂端，而窗外風景的珍貴程度，更是決定資產價值的關鍵要素。

紐約曼哈頓中央公園畔的ON57，已經成為財富、名望和生活品味的象征，俯瞰維多利亞灣的香港頂豪曉廬，1億的房子價格喊到5億，卻還是有錢也買不到。

北京的三環，類似的行情同樣在上演。最近十年，北京書院是北三環僅有的在售項目，未來更不可再得。

值得強調的是，相比東三環的北京壹號院、西四環萬柳書院25萬～29萬的成交價格，以及南三環7.6萬的土地樓面價來看，北京書院可以說是“抄底”北京內城的絕佳機會。

4

最匠心

高性價比的優勢，更來自于北京書院追求極致產品力的初心。

考量好產品，不僅停留在光鮮的表面，越是看不見的細節，越能體現出匠心的深意。超高強度的混凝土、每平方米75公斤以上的鋼筋含量、雙層耐穿刺的防水涂層，造就北京書院堅若磐石的“錚錚鐵骨”。

居家安全，則是北京書院對業主的又一重溫暖呵護。

北京書院每一戶的入戶門都是“私人訂制”，防盜級別為國家甲級，歐標三級，整樘德式鑄鋁裝甲門的重量達到320斤以上，內部填充專業級的防火阻燃材料。入戶門的鎖具是擁有150年歷史的歐洲鎖品五金品牌KFV指紋鎖，C級鎖芯，就算是技術型開鎖也需要270分鐘。

外窗采用德國墨瑟(MOSER)的頂級系統窗，配以超白玻三層雙low-e全鋼化玻璃，五金件則是北京首例采用德國諾托蘑菇頭防盜五金配好博執手，配置6個鎖點，開啟可達10萬次。

此外，北京書院每戶均內置高級別的智能安全包，危急時刻可將業主從容送達地面。全方位護佑居者安全，打造堅實的超級堡壘。

據悉，項目僅規劃216戶人文宅邸，主力產品為66、74平米一居，94平米兩居和139平米三居。

北三環孤品，公園里的家，才是值得珍藏的盛世華宅。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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